传苹果花巨资购买亚马逊云服务每月3000多万美元

北京时间4月22日晚间消息,美国财经媒体CNBC援引知情人士的消息称,为使用亚马逊的云服务,苹果公司每月要为此支付超过3000万美元的费用。

“大产权我们理解的就是70年,没有可能是30年、40年、50年的产权吧。”王强说。

就此事,北京市京师律师事务所张新年表示,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,居住用地的土地使用权为70年,而其他用途的土地其使用期限才可能为50年或40年。因此,本次事件中,开发商以70年产权的承诺,诱使业主签订购房合同的行为或涉嫌欺诈,业主可依据《合同法》及《购房合同》中约定的管辖条款向法院或仲裁机构要求撤销该《购房合同》,返还相应的购房款项。

房产年限从售楼人员承诺的70年变为了购房合同上的50年,王强在当时就咨询了开发商,对此,衡水友和回复称,实际出售的住房年限为50年。对此,王强表示并未多想,“时间短那也行……50年也还行吧。”2010年底,王强和开发商完成了交房手续。

王强的房屋所有权证未有年限

在缴纳购房定金后不久,开发商衡水友和与王强签了购房合同,合同显示,“衡水友和以出让方式取得位于永兴路南侧宝云大街878号的地块土地使用权,该地块土地面积为5394.8368(未注明单位),规划用途为住宅,土地使用年限为2009年11月24日至2059年11月19日”。

“2010年交房到现在2019年,过去十年了,我们只剩下20年的产权,这个就说不过去了。”王强说。

房屋产权年限连续两次缩水

这意味着,Lyft每年在这方面的平均开支约为1亿美元,而Pinterest平均约为1.25亿美元。另外,Snap也承诺,到2022年底将在AWS上支出11亿美元,其中2019年至少有1.5亿美元。(李明)

4月29日,澎湃新闻联系到翡翠庄园开发商衡水友和,一位不愿透露姓氏的办公室工作人员回应称,公司已了解相关情况,对于翡翠庄园小区的房屋土地年限为何缩短至32年,公司也“并不了解”。她表示,与购房者签订购房合同时,开发商拿到的“土地证”的土地年限就是到2059年。“年限为什么少了我们也不清楚是怎么回事。”

4月26日晚,为了商谈解决小区房屋年限缩水问题的对策,翡翠庄园的业主召开了一次业主会议。王强告诉澎湃新闻,当晚的会议并未商量出统一的对策,但与会的业主大多表现出强烈的延长房产年限的诉求。之后也有翡翠庄园业主向衡水市市民热线反映情况,但均未获得明确答复。

该工作人员称,由于公司还需要解决此前发生的翡翠华庭在建住宅项目工地事故,暂时无暇顾及这一事情,在该起事故处理结束之后,公司会联系当地相关部门就翡翠庄园情况进行核实。

王强告诉澎湃新闻,事情发生之后,包括他在内的许多业主带着房产证前往衡水市市民中心不动产登记窗口咨询房屋产权年限。多位业主从不动产登记窗口工作人员处得知,翡翠庄园小区1号、5号、6号楼的房屋年限为2041年,2号、3号、4号楼的房屋年限至2047年。据王强称,针对这一情况,不动产登记窗口的工作人员向业主回复称“这块地是由商业转到住宅的,每号楼都不一样的年限,最长的年限只到2047年。”

相比之下,Lyft已同意在2021年底之前至少向AWS支付3亿美元购买云服务。Pinterest表示,在截至2023年年中的6年内,至少在AWS上支出7.5亿美元。

一旦土地使用权限到期后,在这两处地块建设的房屋所有权又该如何处理?

供地结果(地块二,年限 32年)

在云服务方面,苹果既依赖于规模较小的第三方云提供商,也依赖于大型云提供商,包括亚马逊和谷歌。另外,微软过去也曾为苹果提供云工具。

另外,按照该趋势发展,AWS从苹果获得的收入已经或即将超过其他几家公司,包括Adobe、Capital One、Intuit、Lyft、Pinterest和Snap等。

王强与衡水友和的购房合同页

由于智能手机市场需求趋于饱和,如今苹果越来越依赖于在线服务。最近,苹果已停止披露iPhone和其他硬件产品的销量数据,转而开始披露其服务业务的利润率,包括iOS应用商店、AppleCare、Apple Pay和iCloud等。上个月,苹果还推出了新的视频和杂志订阅服务。

开发商员工称“并不了解”“无暇顾及”

4月29日,澎湃新闻联系到衡水市负责不动产登记的一名崔姓工作人员,其回应称,已经有房屋产权证的业主无需将房产证更换为不动产权证,原房产证仍有证明效力。他补充,不动产权证上的土地使用年限对业主的房屋所有权没有影响,业主拥有房屋的永久使用权,“只是土地有年限而已”。崔姓工作人员称,土地使用年限到期后,业主“仅需交纳土地出让金后”就可以继续使用房屋。

河北开发商衡水友和房地产开发有限公司(下称“衡水友和”公司)近日又被投诉“小区土地使用年限缩水”。

其中一位知情人士称,在今年剩余的时间里,如果苹果继续保持这一消费水平,则其使用亚马逊云服务的年度支出将超过3.6亿美元,而去年的该项开支约为3.5亿美元。

上海证监局网站5月8日消息,2018年底,上海证监局在依法调查的基础上向公安机关移送了上海元慧企业管理咨询有限公司以在线投资者教育为名开展非法证券投资咨询活动、涉嫌非法经营犯罪的案件线索。近日,该案件经上海公安机关立案侦查被成功破获,成功捣毁了犯罪团伙,依法逮捕或刑事拘留了犯罪嫌疑人9名,缴获作案用手机卡200余张、电脑20余台、话术本7箱。截止案发,该团伙共发展会员客户3200余人,非法经营额4130余万元。

4月26日,河北衡水市桃城区翡翠庄园小区的多位业主向澎湃新闻(www.thepaper.cn)反映,办理不动产权登记时,发现小区地块的使用年限与购房合同不符。有业主称,该小区的地块年限从预购时售楼人员宣传的“70年”缩短到购房合同里的“50年”,而实际在不动产权证上,小区土地年限仅有“32年”或者“38年”。

另一位业主在微信群内提供的年限至2047年的不动产权证

在得知自己购买的房子的年限从70年变为50年,又变成了32年之后,王强表示无法接受。

一位业主不动产权证上的产权年限

中国证券报·中证网 徐昭 昝秀丽

上海证监局提醒投资者,不要轻信来历不明的电话、短信、微信等发出的投资获利信息。投资者在参与投资前应该先核实对方身份,并选择合法正规金融机构进行。上海证监局建议投资者自觉远离非法荐股活动,以免遭受财产损失,如发现自身受到此类非法证券期货活动侵害,请及时向公安机关报案。

经查,上海元慧企业管理咨询有限公司设立了“股轩堂”网站,并将该网站包装成大型“投资者教育在线平台”,宣传所谓教育课程上的证券荐股业绩,诱导投资者缴纳费用获得证券投资教育。该公司在未经有关部门批准的情况下,采用由公司业务员随机拨打电话,QQ、微信随机添加好友,以及发展下级代理商等方式,以承诺推荐个股可获月收益6%至45%为饵,招揽客户加入公司会员,购买998元至69800元不等的月度、季度、半年或年度会员课程,并以导师直播投资课程的方式,向会员客户提供证券市场分析预测、证券个股推荐、个股买卖点指导等证券投资咨询服务,涉及经营金额巨大。

AWS是亚马逊业务的重要组成部分。去年,AWS创造了256.6亿美元的营收,占亚马逊年营收总额的11%,占亚马逊运营利润的近59%。当然,尽管苹果是AWS的最大客户之一,但所支付的费用在亚马逊的整体营收中只仅很小的一部分。

为何不动产权证上的土地使用年限与承诺的不一致?衡水友和办公室一名工作人员回应称,公司已知悉该情况,“年限为什么少了我们也不清楚是怎么回事”,但因为公司需要处理此前发生的事故,“暂时无暇顾及”,事故处理结束后,公司会联系当地相关部门就翡翠庄园情况进行核实。

衡水市公安局此前通报,因4月25日的桃城区翡翠华庭工程施工升降机坠落事故致11死2伤,8名事故相关责任人员已被警方控制。

澎湃新闻查询中国土地市场网(国土资源部主办单位)发现,2009年11月20日,衡水友和以“协议出让”的方式取得了位于永兴路南侧、宝云街东侧两个地块,土地面积分别为0.5395公顷和0.8306公顷,两个地块的土地用途都为“其他普通商品住房用地”,第一个地块的土地使用年限为32(年),成交价格为4.85万元,第二个地块的使用年限为38(年),成交价格为6.65万元。

近段时期以来,上海证监局发现一些非持牌机构利用多数投资者证券投资知识较为欠缺的劣势,借助网络、直播平台、自媒体等多种渠道,以开展“投资者教育”为名引诱投资者参加相关培训课程接受“教育”。相较于传统非法证券期货活动通常伴有的明显欺诈、诈骗色彩,“投资者教育平台”类非法活动迷惑性更强,参与人数也较多,部分机构平台已明显越过红线,以投教为名行非法金融或类金融活动之实。

业内人士称,苹果的巨额云开支凸显了该公司提供快速、可靠的在线服务(如iCloud)的决心,即使必须要依赖于竞争对手的服务才能做到。

翡翠庄园业主王强(化名)告诉澎湃新闻,2009年10月,他购买了衡水友和开发的翡翠庄园的房子,当时售楼人员向王强承诺房屋“大产权”。

供地结果(地块一,年限38年)中国土地市场网截图

据两位知情人士称,截至3月底,苹果今年第一季度为使用亚马逊的云服务每月平均支出超过3000万美元,较去年同期高出10%以上。

4月26日,王强看到翡翠庄园业主群内有业主发消息称,其办理的不动产权证显示,翡翠庄园所在土地的国有建设用地使用权,年限仅到2041年11月19日。之后也有多位办理了不动产权证的业主在群内表示,其名下房产年限确实仅到2041年或者2047年。

看到消息后,王强查看自己于2011年办理的房产证,但房产证上房屋土地使用年限一栏为空白。

在可预见的将来,这一支出很可能会继续。一位知情人士称,在过去几个月里,苹果签署了一项协议,其中包括承诺在五年内至少花费15亿美元购买亚马逊AWS。在最近一个财年,苹果的运营支出为309.4亿美元。

当前,人们每月使用超过10亿台苹果设备。为此,苹果也有相当大的计算和存储需求。目前,苹果正大举投资建设自己的基础设施。苹果去年12月曾宣布,未来五年将在美国投资100亿美元建设数据中心,其中450万美元将在未来两年内到位。

苹果之前曾表示,其iCloud存储服务使用的是亚马逊的AWS云服务,但并未透露是否还有其他服务在使用AWS。